గత కొన్నేళ్లుగా భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ మంచి లాభాలను ఆర్జిస్తోంది. ఈ రంగంలో పెట్టుబడులు భారీగా కొనసాగుతున్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్ ఒక ప్రత్యక్ష ఆస్తి. ఇది పెట్టుబడి పోర్ట్‌ఫోలియోలకు వైవిధ్యాన్ని తెస్తుంది.స్థిరత్వం, ప్రశంసలకు అవకాశం, అద్దె ఆదాయం, పన్ను ప్రయోజనాలు, పరిమిత పెట్టుబడి ఎంపికలు, ఆస్తికి భావోద్వేగ అనుబంధం ఈ రంగానికి ప్రజాదరణను పెంచాయి. అయితే రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ట్రెండ్‌లో పెట్టుబడి పెట్టే ముందు ఆలోచించాలి. మార్కెట్ గురించి పూర్తి సమాచారం తెలుసుకోండి. పెట్టుబడి పెట్టే ముందు పరిగణించవలసిన కొన్ని అంశాలను పరిశీలిద్దాం.
మార్కెట్ పరిశోధన:
స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్, ఆస్తి పోకడలు, రాబోయే పరిణామాలను అధ్యయనం చేయండి. సరఫరా, డిమాండ్ డైనమిక్స్, మార్కెట్‌ను ప్రభావితం చేసే ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలను అర్థం చేసుకోండి.
ఎగ్జిట్ ప్లానింగ్:
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు సాధారణంగా దీర్ఘకాలికంగా ఉంటాయి. కాబట్టి అవసరమైతే ఎలా నిష్క్రమించాలో ఆలోచించండి.
వృత్తిపరమైన సలహా:
నైపుణ్యం, మార్కెట్ పరిజ్ఞానాన్ని అందించే ఏజెంట్లు, లాయర్లు, ఆర్థిక సలహాదారులు వంటి రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల నుండి మార్గదర్శకత్వం పొందండి.
పన్ను చిక్కులు:
ఆస్తి పన్నులు, మూలధన లాభాల పన్నుతో సహా ఈ రంగంలో పన్ను చిక్కులు ఉన్నాయి. వాటిని సరిగ్గా అర్థం చేసుకోండి. పెట్టుబడి యొక్క ఆర్థిక ప్రభావాన్ని అంచనా వేయడానికి నిపుణుడిని సంప్రదించండి.
డెవలపర్ ట్రాక్:
డెవలపర్ ట్రాక్ రికార్డ్, కీర్తి గురించి తెలుసుకోండి. నాణ్యమైన ప్రాజెక్ట్‌లను సమయానికి అందించడంలో పేరుగాంచిన ప్రసిద్ధ డెవలపర్‌ల కోసం చూడండి. స్థానిక అధికారులతో వారి ఆర్థిక రికార్డును చెక్ చేయండి.
అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతం:
పాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు, రవాణా, వాణిజ్య కేంద్రాలకు సమీపంలో మంచి మౌలిక సదుపాయాలతో బాగా అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతంలో ఆస్తిని ఎంచుకోండి. భవిష్యత్తులో వృద్ధి డిమాండ్‌కు అవకాశాలు ఉన్నాయి.
బడ్జెట్, ఫైనాన్స్:
పెట్టుబడుల కోసం మీ బడ్జెట్‌ను నిర్ణయించండి. ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలను అన్వేషించండి. కొనుగోలు ధర, రిజిస్ట్రేషన్ రుసుము, స్టాంప్ డ్యూటీ, పన్నులు, సర్‌ఛార్జ్‌లతో సహా మొత్తం ఖర్చును విశ్లేషించండి. అవసరమైతే ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలను అంచనా వేయండి.
ఇక్కడ పెట్టుబడి పెడితే మంచి రాబడులు వస్తాయని రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల మాటలను గుడ్డిగా నమ్మొద్దు. మీరు మీ స్వంత పరిశోధన చేయవలసి ఉంటుంది. ఆ ప్రాంతంలో ఎలాంటి ప్రాజెక్టులు రాబోతున్నాయి, న్యాయపరమైన చిక్కులు ఏమైనా ఉన్నాయా అనే వివరాలు తెలుసుకున్న తర్వాతే పెట్టుబడి పెట్టాలి.
